居民购房时，对于底层住宅的取舍意见往往不一，有的不选底层，有的只要底层。不管怎样，都存在这样一个事实：绝大多数楼房和小区底层住宅价格相对便宜。那么，底层住宅究竟好不好，该不该选呢？
一般情况下，底层住宅的确存在防潮、采光等问题，故而售价较低，但只要影响其使用功能的一些问题能够有效解决，底层住宅还是有很多优势的。首先，价位比较低；其次，底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同。这样，用户可就赚了阳台面积，总价上还能节省不少。
但在选择底层房时，对于可能出现的一些影响使用功能的问题，还是要多加留意的。
要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声侵扰及晚上汽车灯光的闪动。另外，查查社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。
要考虑底层防潮和管道返水问题。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米—1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到了较好作用。对于底层管道返水问题，现在技术上处理都已不成问题。用户如仔细，可以看一看底层管道是否加粗或进行了其他技术处理。
要考虑日照、采光问题。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下，如果栋距高于楼高，就会影响45度的阳光射角。
